Проверка юридической чистоты недвижимости (квартиры)
В обязательном порядке необходимо проверить право собственности продавца на квартиру (недвижимость).
Для этого:
1. Закажите выписку из Единого гос-реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сделать это можно в Управлении Росреестра).
В этом документе будут указаны данные обо всех предыдущих собственниках жилья, имеющихся обременениях, арестах и т.д.
2. Можно попросить продавца взять выписку из домовой книги. В ней указывается вся информация о зарегистрированных жильцах.
3. Не помешает справка из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным и жилищным платежам, а также взносам на капитальный ремонт.
Внимание!
Стоит остерегаться квартир, в которых на момент продажи зарегистрированы жильцы. Обычно такие квартиры стоят существенно дешевле. Но проблема состоит в том, что не всех граждан новый собственник сможет выписать из квартиры. Например, нельзя выписать
человека, который в свое время дал согласие на приватизацию жилья прежнему собственнику. Он сохраняет за собой право пожизненного проживания в квартире, выписаться он может только по своей воле.
|
Ваша корзина:
Ваша корзина пуста!
Всего: 0руб.
|
