Для покупателя! На контроль!

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ И РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Заранее договоритесь с продавцом о способе расчета и подробно опишите его в договоре купли-продажи. Это может быть, например, передача наличных денег, банковский перевод, передача денег через банковскую ячейку и др.

Важно: передавать деньги за квартиру необходимо именно в том порядке и в те сроки, которые прописаны в договоре.

Договор купли-продажи вы можете составить самостоятельно. Можно обратиться за этой услугой в юридическую фирму или к нотариусу. Главное при этом: заверять этот договор у нотариуса совсем не обязательно, это полностью зависит от усмотрения сторон.

В договоре должны быть отражены все основные условия сделки: данные о продавце и покупателе, в полном объеме должен быть описан объект недвижимости (в том числе его расположение, площадь, количество комнат, указан документ, подтверждающий собственность продавца и т.д.), должна быть прописана цена, четко определен порядок расчетов и т.д.

Если на квартиру есть какие-то обременения (например, в ней зарегистрированы жильцы), в договоре этот пункт обязательно должен быть отражен.

После составления договора продавцу и покупателю нужно обратиться в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на квартиру (необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей). Эту сумму можно распределить по договоренности с продавцом в равных долях или иным способом. Максимум через месяц вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру.

После этой процедуры вы станете законным собственником квартиры, а прежний собственник утратит все права на нее.